Vous vendez ou achetez une propriété à Repentigny ou dans le secteur Le Gardeur? Voici les courtiers immobiliers de la ville présents sur OnePagerSite, les questions à leur poser avant de signer et ce qu'il faut vérifier pour une propriété de ce coin de Lanaudière.
Fiches de présentation créées à partir des informations publiques de ces entreprises (fiche Google). Chaque fiche permet de joindre le courtier.
Courtier immobilier · Repentigny · Voir la fiche et le contacter →
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Repentigny est située sur la rive nord du Saint-Laurent, à l'est de Montréal, dans la MRC de L'Assomption. La ville regroupe depuis la fusion de 2002 l'ancienne ville de Repentigny et le secteur Le Gardeur, de part et d'autre de la rivière L'Assomption.
Pour bien des acheteurs, l'accès à Montréal compte autant que la maison elle-même : autoroutes 40 et 640, et gare de train de banlieue de la ligne Mascouche. Un courtier qui connaît la ville saura vous dire comment chaque quartier se situe par rapport à ces axes.
La ville borde le fleuve et la rivière L'Assomption. Demandez au courtier si la propriété se trouve dans une zone inondable cartographiée et ce que cela implique pour l'assurance et les rénovations.
Repentigny et Le Gardeur n'ont pas le même type de propriétés partout. Un courtier qui a déjà vendu dans votre rue ou votre quartier pourra comparer avec des ventes semblables.
Tout courtier immobilier au Québec doit détenir un permis de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Le registre public des titulaires de permis, sur le site de l'OACIQ, permet de le vérifier.
Un courtier agit pour le vendeur ou pour l'acheteur, en vertu d'un contrat écrit. Demandez-lui clairement quel contrat il vous fera signer et quelles sont ses obligations envers vous.
La rétribution du courtier n'est pas fixée par la loi : elle se négocie, tout comme la durée du contrat de courtage. Faites-les préciser par écrit avant de signer.
Demandez quelles propriétés semblables il a vendues récemment dans le quartier, et comment il établirait un prix de vente ou une offre réaliste.
Pour une vente : comment la propriété sera mise en valeur et diffusée. Pour un achat : comment il repérera les propriétés et préparera vos offres.
contrat de courtage avec le courtier, formulaire « Déclarations du vendeur » rempli par le vendeur, mise en marché, réception et négociation des promesses d'achat.
préapprobation hypothécaire, visites, promesse d'achat conditionnelle, inspection préachat, financement.
signature de l'acte de vente devant un notaire, puis paiement des droits de mutation par l'acheteur.
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