Vous cherchez un courtier immobilier à Mirabel, que ce soit à Saint-Janvier, Saint-Canut, Saint-Augustin ou Domaine-Vert? Voici les courtiers de la ville présents sur OnePagerSite, les questions à leur poser et les points propres à un territoire en bonne partie agricole.
Fiches de présentation créées à partir des informations publiques de ces entreprises (fiche Google). Chaque fiche permet de joindre le courtier.
Courtier immobilier · Mirabel · Voir la fiche et le contacter →
Mirabel, dans les Laurentides, est une ville au territoire très étendu, formée de plusieurs secteurs aux réalités différentes : quartiers résidentiels comme Saint-Janvier, Saint-Canut ou Domaine-Vert, et secteurs plus ruraux comme Sainte-Scholastique, Saint-Benoît ou Saint-Hermas.
La ville est traversée par les autoroutes 15 et 50 et accueille l'aéroport de Mirabel, aujourd'hui tourné vers le cargo et l'aéronautique. Pour un acheteur, la distance aux axes routiers et le secteur choisi changent beaucoup le quotidien.
Une grande partie du territoire est en zone agricole protégée. Avant d'acheter un terrain ou une propriété rurale, demandez au courtier ce qui est permis (construction, agrandissement, usage) et si une autorisation de la CPTAQ serait nécessaire.
Dans les secteurs non desservis, la propriété peut avoir un puits et une fosse septique. Faites-les vérifier lors de l'inspection préachat et demandez les documents disponibles.
Tout courtier immobilier au Québec doit détenir un permis de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Le registre public des titulaires de permis, sur le site de l'OACIQ, permet de le vérifier.
Un courtier agit pour le vendeur ou pour l'acheteur, en vertu d'un contrat écrit. Demandez-lui clairement quel contrat il vous fera signer et quelles sont ses obligations envers vous.
La rétribution du courtier n'est pas fixée par la loi : elle se négocie, tout comme la durée du contrat de courtage. Faites-les préciser par écrit avant de signer.
Demandez quelles propriétés semblables il a vendues récemment dans le quartier, et comment il établirait un prix de vente ou une offre réaliste.
Pour une vente : comment la propriété sera mise en valeur et diffusée. Pour un achat : comment il repérera les propriétés et préparera vos offres.
contrat de courtage avec le courtier, formulaire « Déclarations du vendeur » rempli par le vendeur, mise en marché, réception et négociation des promesses d'achat.
préapprobation hypothécaire, visites, promesse d'achat conditionnelle, inspection préachat, financement.
signature de l'acte de vente devant un notaire, puis paiement des droits de mutation par l'acheteur.
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