Vous vendez ou achetez à Gatineau, que ce soit dans le secteur de Hull, d'Aylmer, de Gatineau, de Buckingham ou de Masson-Angers? Voici les courtiers immobiliers de la ville présents sur OnePagerSite, les questions à leur poser et ce qui change quand on achète au Québec en venant de l'Ontario.
Fiches de présentation créées à partir des informations publiques de ces entreprises (fiche Google). Chaque fiche permet de joindre le courtier.
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Gatineau, en Outaouais, est née en 2002 de la fusion de Gatineau, Hull, Aylmer, Buckingham et Masson-Angers. Chaque secteur garde son caractère, du centre-ville de Hull aux quartiers plus calmes d'Aylmer ou de l'est de la ville.
La ville fait face à Ottawa, de l'autre côté de la rivière des Outaouais. Beaucoup d'acheteurs travaillent en Ontario : un courtier qui connaît les deux rives saura situer chaque quartier par rapport aux ponts et aux trajets.
Les règles ne sont pas les mêmes d'une province à l'autre. Au Québec, le courtier doit détenir un permis de l'OACIQ, l'acte de vente est signé devant un notaire et des droits de mutation (la « taxe de bienvenue ») sont payables par l'acheteur.
Hull, Aylmer, Gatineau, Buckingham et Masson-Angers n'offrent pas le même type de propriétés. Demandez au courtier quelles ventes semblables il a faites dans le secteur visé.
Tout courtier immobilier au Québec doit détenir un permis de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Le registre public des titulaires de permis, sur le site de l'OACIQ, permet de le vérifier.
Un courtier agit pour le vendeur ou pour l'acheteur, en vertu d'un contrat écrit. Demandez-lui clairement quel contrat il vous fera signer et quelles sont ses obligations envers vous.
La rétribution du courtier n'est pas fixée par la loi : elle se négocie, tout comme la durée du contrat de courtage. Faites-les préciser par écrit avant de signer.
Demandez quelles propriétés semblables il a vendues récemment dans le quartier, et comment il établirait un prix de vente ou une offre réaliste.
Pour une vente : comment la propriété sera mise en valeur et diffusée. Pour un achat : comment il repérera les propriétés et préparera vos offres.
contrat de courtage avec le courtier, formulaire « Déclarations du vendeur » rempli par le vendeur, mise en marché, réception et négociation des promesses d'achat.
préapprobation hypothécaire, visites, promesse d'achat conditionnelle, inspection préachat, financement.
signature de l'acte de vente devant un notaire, puis paiement des droits de mutation par l'acheteur.
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